LEGITTIMITÀ SFRATTO IMMOBILE VINCOLATO

Lo ha stabilito la Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 19350 del 15 luglio 2024, la quale ha affermato la possibilità di intimare lo sfratto per finita locazione anche se il diritto di proprietà risulti vincolato in quanto bene di interesse storico. Il vincolo opera sulla destinazione d’uso del bene, ma non inficia l’efficacia dello sfratto, non intervenendo sul rapporto privatistico.

Accadeva infatti che il conduttore fosse all’interno di un locale di straordinaria importanza storica il quale in base ad un provvedimento amministrativo si determinava un vincolo artistico e culturale non soltanto sull’immobile ma anche sugli arredi, decorazioni ed oggetti presenti. A nulla valeva l’opposizione del conduttore in quanto il proprietario ben poteva procedere ad intimargli lo sfratto essendo vincolato unicamente a garantire la continuità della destinazione del bene in interesse storico e artistico.